按照市、区住建局的工作部署，依据《金普新区2021年街道办事处居住小区管理工作考核方案》（大金普管办发[2021]16号）的文件要求，组织开展考核工作。现将四季度考核工作反映的主要问题通报如下：
       一、工作流程
       新区居住小区管理工作考核组于12月1日-10日，对辖区内24个街道办事处居住小区管理工作开展考核，本次考核采取各街道自评分与考核组评分之和，取平均值，作为各街道四季度考核结果。
       二、存在主要问题
       围绕打造“红色物业”、“党建引领业主委员会”、充分发挥物业综合服务平台作用、化解物业管理纠纷矛盾等四项考核标准，个别街道工作敷衍了事，落实不到位、走过场。物业小区党建工作未有效落实，居民反映的房屋漏水、停车费用收取、物业不作为等纠纷问题未及时处理，导致各类平台投诉件数居高不下。
       三、改进提高措施
       各街道要继续高度重视居住小区管理工作，健全工作机制，采取积极有效措施，应健全建立物业小区基层党组织，及时有效解决居民反映的各类诉求，为辖区居民营造洁净健康幸福宜居的小区居住环境。




                                                                                                              大连金普新区住房和城乡建设局
                                                                                                                      2021年12月16日