2024年5月6日，《大连市建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场实施细则》（大政规发〔2024〕4号）正式印发实施，打通了以转让方式盘活闲置土地的路径，按照“先投入后转让”的原则，对已投资额未达到总投资额25%的项目，可以实行土地预告登记转让制度。

金普新区在此基础上细化出台了《大连金普新区管理委员会办公室关于国有建设用地使用权转让预告登记的实施意见（试行）》（大金普管办规发〔2024]1号），制定了土地转让预告登记具体操作办法，该文件同时也是《大连金普新区管理委员会办公室关于盘活闲置土地和促进未按期开竣工地块尽快履约投产的指导意见(试行)》（大金普管办规发〔2024]2号）的配套政策文件，即交易双方先签订转让合同，为保证预告登记权利人对项目用地的开发投入，预告登记权利人可凭预告登记证明以自己名义办理规划、用地、建设、环保、消防等报批报建手续，待投资达到25%后，再正式办理不动产转移登记。

2024年6月18日，金普新区不动产中心为大连凡泽科技有限公司办理了国有建设用地使用权转让预告登记，该项目为我市出台二级市场实施细则后的首例土地使用权预告登记。据悉，大连凡泽科技有限公司计划投资2000万元，新建厂房 5000平方米，主要以大型船用曲轴活塞修复及新型环保设备制造为主，达产后年可形成产值8000万元。安排就业岗位80人，为区域发展和本土企业经营起到积极的推动作用。

金普新区首例土地转让预告登记是落实我市土地二级市场新规的一次成功实践，为全市进一步盘活存量低效用地，强化用地要素保障，推动经济高质量发展树立了典范。